Франшиза Центрумстрой

Франшиза Центрумстрой предлагает стать частью системного строительного бизнеса. Основатели утверждают, что разработали комплексную модель, охватывающую все этапы, от подбора кадров до сдачи объектов. Будущим партнерам обещают помощь на каждом этапе и реальные шансы на стабильный доход. Мы решили проверить, насколько это соответствует действительности. Подробно изучим условия, документы, сайт и, конечно, отзывы тех, кто уже работает под этим брендом.

О компании

Условия для клиентов

Франшиза Центрумстрой позиционирует себя как готовое бизнес-решение в строительной сфере. По заявлению компании, партнер получает возможность выйти на стабильный доход без необходимости иметь профильное образование или опыт в строительстве.

Минимальные инвестиции в проект начинаются с 590 тысяч рублей. Это — базовый паушальный взнос. В него включены право на использование бренда, доступ к фирменной технологии и рекламной поддержке. Дополнительно потребуется оформить индивидуальное предпринимательство, приобрести лицензию на программное обеспечение, а также профинансировать стартовую рекламную кампанию. В итоге общая сумма затрат на старте, включая все необходимые расходы, составит уже около 680 тысяч рублей.

Франчайзер берет на себя основные организационные функции, подбор и обучение строительных бригад, закупку материалов по дилерским ценам, а также запуск лидогенерации еще до начала работы офиса. Дополнительно компания предоставляет обучение для владельца и его команды, помогает с подбором персонала и предлагает доступ к корпоративной CRM-системе, в которой ведется весь процесс.

Финансовая модель построена на двух источниках дохода, а именно строительстве бань и домов.

По консервативным расчетам, при трех сделках в месяц по каждому из направлений совокупная валовая прибыль партнера может достигать более пяти миллионов рублей. После вычета всех переменных и фиксированных затрат, включая роялти и налоги, чистая прибыль, по данным компании, составляет свыше трех миллионов рублей.

Финансовые обязательства перед франчайзером включают роялти в размере 6% от успешной сделки и фиксированный платеж 10 тысяч рублей в месяц.

По данным на сайте, за десять лет работы под брендом Центрумстрой было построено более 60 домов, а средняя продолжительность проекта около 40 дней.

А теперь к ложке дегтя.

1. Прежде всего, прозрачность финансовой модели вызывает сомнения. Детальный расчет предполагаемой прибыли основан на «консервативном». Удивительно, что даже он включает сразу шесть сделок в месяц, каждая из которых требует больших объемов работ и привлечения квалифицированных строительных бригад. При этом не уточняется, насколько регулярно действующие партнеры действительно достигают таких результатов, особенно в низкий сезон или в регионах с менее активным строительным рынком. Нет также ссылок на конкретные кейсы, цифры в которых подтверждались бы.
2. Второй момент — это заявленные нулевые инвестиции в бизнес при фактической необходимости вложить около 680 тысяч рублей на старте. Эта сумма, хоть и объясняется по пунктам, не соответствует рекламным заявлениям о минимальном входном барьере. Кроме того, часть расходов, например, на рекламу и локальный запуск продаж, может в действительности потребовать гораздо больше, особенно в условиях конкурентной среды.
3. Также неясна структура и объем предоставляемых заявок. Компания обещает, что клиентские обращения будут приходить уже с первых дней, но не раскрывает, по какому принципу они распределяются между франчайзи. Остается неизвестным и в каких регионах спрос выше, а где может возникнуть дефицит обращений. Без доступа к этой информации сложно оценить реальные шансы на стабильную загрузку.
4. Отдельный вопрос — квалификация строительных бригад, которыми, по заявлению франчайзера, занимается головной офис. При распределении ресурсов на несколько регионов качество может быть нестабильным, а ответственность за недовольство клиента ляжет в конечном итоге на самого франчайзи. Аналогичная ситуация может возникнуть и с технической поддержкой.

Официальный сайт

Официальный сайт франшизы Центрумстрой оформлен в классическом стиле, весьма распространенном в связке с такими проектами. Он содержит только базовую информацию о бизнес-модели, некоторых ключевых цифрах и преимуществах сотрудничества. Страница ориентирована в первую очередь на первый контакт с потенциальным партнером. Посетителю предлагают ознакомиться с преимуществами проекта, а также обещают предоставить подробную презентацию, но только после заполнения формы обратной связи.

На сайте отсутствует открытый доступ к полноценной франчайзинговой документации, финансовым отчетам или детализированным кейсам других франчайзи. Для получения любых дополнительных материалов требуется оставить свои контактные данные. Только после этого потенциальному клиенту обещают выслать финансовый план, индивидуальные расчеты и дополнительную информацию.

Прямых контактных телефонов или адресов для связи на сайте также не предусмотрено.

Признаки обмана, мошенничества

На первый взгляд, франшиза Центрумстрой производит впечатление интересного проекта с внушительным опытом и отлаженными бизнес-процессами. Однако при более внимательной проверке этих заявлений обнаруживаются некоторые проблемы.

Так, юридическое лицо ООО «Центрумстрой», фигурирующее как основа проекта, действительно зарегистрировано, но только в марте 2025 года.

Это уже вызывает сомнения по поводу заявленных лет опыта на строительном рынке. Более того, в публичном поле до недавнего времени эта компания почти не проявлялась.

Отдельно стоит отметить появление второго юридического лица — ООО «Франшиза Центрумстрой», зарегистрированного 28 мая 2025 года. Видимо, именно оно отвечает за продвижение франшизного направления. Судя по срокам, активная работа по франчайзингу началась буквально за несколько недель до старта рекламной кампании. Этот факт ставит под сомнение реальный опыт сопровождения франчайзи, о котором так много говорят на официальном сайте.

Наконец, дата регистрации сайта — это всего лишь март 2025 года. Что также говорит о том, что проект на рынке крайне недолго. Странно, что при этом в материалах активно используются формулировки, создающие впечатление долгосрочной работы.

Даже индивидуальный предприниматель, стоящий за проектом и действительно связанный со строительной сферой, получил статус ИП лишь в 2021 году.

Таким образом, говорить о многолетнем опыте в управлении крупным бизнесом или строительными франшизами очень преждевременно.

Негативные отзывы о Франшизе Центрумстрой

Изучая отзывы об этом проекте, мы обнаружили, что оригинальная компания работала в 2024 года. На платформе Яндекс можно встретить несколько отзывов о самом процессе строительства домов. А вот что касается франшизы, здесь все сложнее. На самом деле отзывов от действующих франчайзи в сети мизерное количество, опять же, по причине недавнего запуска партнерской сети. Однако несколько интересных комментариев все же можно найти.

Так, Ростислав, проверяя предложения франшизы Центрумстрой, провел собственное исследование. В нем он выяснил, что компания все еще не зарегистрировала товарный знак. Это и правда может сулить франчайзи неприятностями в будущем, а также еще раз доказывает, что на самом деле опыта у фирмы всего ничего.

Еще один автор с ником Joe тоже не смог пройти мимо пока еще не впечатляющей статистики франшизы Центрумстрой. Он пишет в отзыве, что находит странными попытки компании выдать себя за большой проект. Так как все эти данные, включая срок работы организации, и даже ее обороты пока еще можно проверить в открытых источниках. И, конечно же, ничего впечатляющего в них нет. Пользователь и вовсе отмечает что такое предложение выглядит “сыро” и не рекомендует начинать сотрудничество с этой фирмой. Ему кажется, что здесь франчайзи может подстерегать обман, а вся рекламная компания франшизы построена только на громких словах.