Аренда квартиры — очень востребованная услуга среди населения, которая лежит в основе франшизы APARTS. Выбирая готовую модель бизнеса, предприниматели в первую очередь оценивают риски и сверяются с реальными историями партнёров. Заявленные преимущества резко расходятся с тем, что происходит на практике. В этом обзоре мы разберем ключевые проблемы, опираясь на конкретные примеры из отзывов.
О компании
| Официальный сайт | franchise-aparts.online |
| Название | Франшиза APARTS |
| Сфера деятельности/инвестиций | Посуточная аренда жилья |
| Дополнительные услуги | Обучение |
| Лицензия | Не требуется |
| Доходность | От 3,45 млн руб. в год |
| Выплаты | 6-8 месяцев |
| Контакты | Телефон: +7 (919) 699-47-47 |
Условия для инвесторов
Франшиза APARTS дает возможность открыть свой бизнес в сфере недвижимости (посуточная аренда квартир). Рентабельность по чистой прибыли достигает 25%. На открытие агентства требуется около 3 недель.
Размер первоначальных инвестиций составляет 590 тыс. руб. Каждый месяц нужно платить роялти 5% от суммы прибыли. Это уменьшает доходы партнера, особенно когда работы мало. Ставка не меняется в зависимости от времени года или места.
В поддержку франчайзи входит:
- Обучение: документооборот, подготовка квартир, управление бизнесом.
- Продвижение: создание продающего сайта, маркетинговые инструменты.
- Доступ к собственному ПО и чат-боту для бесконтактного заселения.
- Участие в чатах с партнёрами, вебинары, разбор кейсов.
- Бухгалтерская поддержка (по необходимости).
- Настройка рекламы.
От партнера не требуется ни опыт работы, ни собственное помещение. Все квартиры арендуются на долгий срок и сдаются в субаренду. У компании несколько объектов в Кирове и Уфе. Бизнес ежегодно расширяется.
Франчайзи выбирают три варианта сотрудничества, в зависимости от населения города:
- Мини;
- Стандарт;
- Профессионал.
Чтобы начать сотрудничество, нужно заполнить заявку на официальном сайте. В течение суток с вами свяжется представитель франшизы APARTS. После переговоров или встречи, если вы дадите согласие, будет заключен договор с компанией.
Электронные компоненты стартового пакета вы получите через три дня. Обучение начнется в течение 2-3 рабочих дней после оплаты паушального взноса и продлится три дня (1-2 часа ежедневно).
Официальный сайт
Посмотрим, как выглядит онлайн-ресурс франшизы APARTS. На главной странице есть описание предложения, сумма предполагаемой прибыли.
На данный момент сеть включает 53 партнеров. К основным преимуществам нашего героя относятся: востребованность ниши, удобный формат работы, неограниченный размер прибыли.
Компания, которая продает франшизу APARTS, была основана в 2019 году. В основе посуточной аренды квартир лежит система, которая работает круглосуточно. Она интегрирована с мессенджером гостя и помогает ему в любое время пройти процедуру заселения.
На веб-ресурсе представлены цифры, которые обещает компания. Они не подкреплены никакими финансовыми расчетами и используются как ориентиры.
Основатели франшизы APARTS поставили перед собой цель: к 2027 году стать одним из ведущих сервисов посуточной аренды в России, предлагая более 500 квартир в разных городах.
Для связи с офисом франшизы APARTS можно воспользоваться формой для сообщений или номером телефона. Из документов есть только «Политика конфиденциальности».
К плюсам веб-площадки можно отнести наличие SSL‑сертификата и минималистичный дизайн (нет перегруженности элементами). Есть и значительные минусы, например, мало текстовой информации о франшизе, отсутствуют детальные описания условий, тарифов, поддержки.
Признаки обмана, мошенничества
Мы провели тщательный анализ коммерческого предложения. Он позволяет заранее распознать подводные камни и принять взвешенное решение.
Отсутствие прозрачности
Огромным недостатком франшизы APARTS является отсутствие в открытом доступе ключевых юридических документов на сайте. Потенциальные франчайзи не могут ознакомиться с договором коммерческой концессии, лицензионными соглашениями, регламентами взаимодействия сторон и др.
Такая ситуация подрывает доверие и лишает партнеров возможности принять взвешенное решение на основе полного понимания правовых аспектов сотрудничества.
Доступ к личным данным
Чтобы получить консультацию или шаблон договора, пользователь вынужден оставить свои контакты на веб-сайте. При этом он соглашается со всеми правилами «Политики конфиденциальности». Согласно пункту 7.2, этот документ может меняться без уведомления пользователя (он обязан самостоятельно отслеживать обновления).
Высокие начальные затраты
Паушальный взнос и обязательные инвестиции создают серьезный финансовый барьер для малого бизнеса. Судя по отзывам партнеров, в процессе сотрудничества возникают дополнительные расходы на ремонт, мебель и маркетинг, которые часто превышают заявленные в презентации суммы.
Обещание высокого дохода
Основатели франшизы APARTS заявляют, что средняя прибыль составляет 287 тыс. руб в месяц. Однако они не учитывают ряд существенных факторов, таких как сезонность, региональные различия в уровне спроса, а также непредвиденные затраты на экстренный ремонт.
Состояние недвижимости
Среди ключевых недостатков франшизы APARTS — критически низкое качество предоставляемого жилого фонда: большинство объектов находятся в неудовлетворительном состоянии. Франчайзи сталкиваются с обшарпанной мебелью, изношенной сантехникой, потрескавшейся отделкой и устаревшим ремонтом. Об этом пишут клиенты в отзывах на Авито.
Негативные отзывы о франшизе APARTS
Прежде чем вкладывать время, силы или деньги в любое дело, крайне важно изучить опыт других людей. Он помогает увидеть реальную картину за рекламными обещаниями.
К примеру, автор этого отзыва рекомендует франшизу Aparts для открытия своего бизнеса. Она стала партнером компании и осталась довольна. Порадовали низкий первоначальный взнос, наличие лицензии и детальное обучение. Удобная платформа и оперативная поддержка делают работу комфортной.
Наши коллеги оставили отзыв с критикой. Франшиза Aparts — продажа обещаний, а не рабочей модели. Посуточная аренда вполне жизнеспособна и без бренда, а базовые операции (поиск жилья, уборка, заселение) не требуют «наставников». Реальная прибыль здесь скорее у продавца франшизы, чем у покупателя, взявшего на себя все операционные риски.
Партнер франшизы APARTS пишет в отзыве, что вам предлагают роль посредника между собственником жилья и гостем. При этом вы не получаете ни юридической поддержки, ни договоров с агрегаторами, ни по‑настоящему работающей автоматизации, ни узнаваемого бренда, ни полноценной управляющей системы.
Следующий автор отзыва отметил: франшиза APARTS — не бизнес‑проект, а хитро упакованная схема извлечения прибыли из мечтателей, жаждущих пассивного дохода: за внушительный взнос вам продают не работающий механизм, а иллюзию успеха. Партнер получает лишь груз ответственности без реальных инструментов, знания, которые легко найти бесплатно, обещания, исчезающие после оплаты, и риски субаренды.
Очередной отзыв мы нашли в соцсети ВК. По мнению пользователя, франшиза APARTS — не путь к предпринимательскому успеху, а искусно оформленная иллюзия легкого заработка, за которую вам предлагают заплатить немалую цену. За фасадом громких обещаний о стабильном доходе скрывается горькая реальность. Он советует не позволять красивым словам и цифрам ввести вас в заблуждение.
